Os condomínios horizontais são empreendimentos imobiliários de alto padrão que se destacam por consistirem em residências independentes, frequentemente casas ou sobrados, inseridos em um ambiente que oferece espaços de lazer compartilhados e amplas áreas verdes. Nos últimos anos, esses empreendimentos têm experimentado um notável aumento de popularidade no Brasil.
O desejo crescente por uma melhor qualidade de vida, segurança e privacidade tem sido um dos principais motores por trás da crescente demanda por moradias em condomínios horizontais. Além disso, a pandemia acelerou a valorização de imóveis que proporcionam ambientes espaçosos e integrados, permitindo que os moradores desfrutem de mais tempo em casa com conforto e bem-estar.
Vamos entender melhor essa tendência crescente no país? Continue a leitura e entenda mais sobre os condomínios horizontais.
O que são condomínios horizontais?
Os condomínios horizontais representam uma inovação no conceito de moradia. Estes empreendimentos são compostos por casas e/ou sobrados que ocupam um ou mais lotes, caracterizando-se por terrenos espaçosos e, geralmente, oferecem uma infraestrutura completa, que inclui piscinas, quadras esportivas, salões de festas, parques infantis e muito mais.
Além disso, os condomínios horizontais são notáveis por sua conexão íntima com a natureza, apresentando ruas arborizadas e diversas áreas verdes. Um aspecto de destaque é a segurança proporcionada por um rigoroso controle de acesso, proporcionando um estilo de vida exclusivo, diferenciado e uma sensação de tranquilidade incomparável para seus moradores.
Os aspectos fundamentais de um condomínio horizontal incluem:
- Habitações classificadas e delimitadas de acordo com a área, tipo e quantidade;
- Espaços de uso comum para lazer;
- Sistemas exclusivos de segurança, guarita, portaria, zeladoria, etc.;
- Acessos por vias particulares internas;
- Ruas arborizadas e ampla área verde;
- Vizinhança qualificada;
Em contraste, eles se diferenciam consideravelmente dos bairros tradicionais das cidades, que cresceram de forma caótica e desorganizada, sem levar em conta o aproveitamento eficiente dos espaços e frequentemente carecendo de infraestrutura adequada para acompanhar seu desenvolvimento.
Os projetos de moradias horizontais foram concebidos seguindo rigorosas normas e princípios do novo urbanismo, promovendo uma qualidade de vida superior e uma organização mais eficaz do espaço urbano, resultando em bairros planejados de forma sustentável.
É notável que muitos condomínios horizontais oferecem conveniências dentro de suas próprias instalações, incluindo comércios e serviços essenciais. Tais empreendimentos podem ainda incluir sistemas de gerenciamento de águas pluviais, fornecimento de água, tratamento de esgoto e coleta de resíduos, entre outros. Isso proporciona a possibilidade de desfrutar de todas as vantagens de viver em um ambiente sereno e seguro, sem abrir mão da comodidade e praticidade de estar próximo aos centros urbanos.
É fundamental ressaltar que os condomínios horizontais aderem às mesmas leis que regulam os condomínios verticais, cumprindo todas as normas estabelecidas, adaptando-se às suas particularidades, como convenções de condomínio e administração. Isso implica que a responsabilidade pela manutenção e preservação das áreas comuns recai sobre os proprietários, sem necessidade de intervenção administrativa por parte do município.
Condomínios horizontais se tornaram ainda mais atrativos na pandemia
Os condomínios horizontais ascenderam ainda mais após a pandemia da Covid-19, à medida que as pessoas passaram a valorizar, de forma acentuada, a qualidade de vida e o bem-estar em seus lares, buscando ambientes mais espaçosos e em meio à natureza.
Quando a população foi confrontada com a necessidade de permanecer em suas casas, muitas empresas adotaram o trabalho remoto, o que levou as pessoas a direcionarem seu olhar para o ambiente interno de suas residências e a apreciarem a importância de contar com espaços integrados. Mesmo após o relaxamento das medidas de distanciamento social, essa necessidade permaneceu crescente devido à difusão do trabalho híbrido.
Isso se deve ao fato de que muitos profissionais agora têm a flexibilidade de trabalhar tanto presencialmente quanto remotamente, o que lhes oferece a liberdade de escolher onde desejam morar, sem a necessidade de residir nas proximidades de seus escritórios.
Ao selecionar um imóvel, as prioridades foram ajustadas, e atualmente as pessoas buscam fatores como um ambiente sereno, cercado pela natureza, opções para a prática de esportes e atividades ao ar livre, além de uma sensação ampliada de segurança para suas famílias. Isso resultou em muitos profissionais optando por residir em áreas mais afastadas dos grandes centros urbanos, em busca de um estilo de vida mais tranquilo e saudável.
Os condomínios horizontais se alinham de maneira ideal a esse estilo de vida, fornecendo uma variedade de comodidades e vantagens que asseguram o conforto e a segurança de seus moradores. Adicionalmente, esses empreendimentos são meticulosamente planejados para fomentar uma maior interação entre os residentes, fomentando um senso de comunidade e pertencimento.
Valorização imobiliária também é atrativo em condomínios horizontais
Optar por investir em um condomínio horizontal se revela como uma escolha primorosa para aqueles que almejam um imóvel com substancial potencial de valorização. Os atrativos proporcionados por esses empreendimentos constituem um diferencial que não apenas incrementa o conforto, a segurança e a conveniência para os moradores, mas também reflete diretamente no valor de locação e na venda do imóvel.
Mesmo diante das despesas relacionadas à taxa condominial, quando se leva em consideração a totalidade dos espaços e serviços disponíveis, percebe-se que o valor do condomínio é vantajoso em comparação com as despesas individuais. Adicionalmente, a manutenção e a conservação constantes das áreas comuns do condomínio evitam elementos que tendem a depreciar o valor do imóvel, como a degradação do ambiente e preocupações relacionadas à segurança.
Com todas essas considerações em mente, compreende-se facilmente por que os condomínios horizontais estão ganhando crescente popularidade no mercado imobiliário brasileiro. Eles representam uma transformação no estilo de vida das pessoas, proporcionando um ambiente mais saudável, seguro e confortável para se residir.
São, indubitavelmente, uma excelente escolha para aqueles que buscam um refúgio para escapar do estresse da vida urbana e desfrutar plenamente do que a vida tem de melhor a oferecer!
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